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石家庄市天台房地产开发有限公司与刘占林商品房销售合同纠纷一审民事裁定书.doc

2015-11-16 16:58:02 来源: 本站

                                                        石家庄市桥西区人民法院

民事裁定书

 

(2015)西民商初字第00544号 

原告石家庄市天台房地产开发有限公司,住所地石家庄市桥西区长丰路4号。

法定代表人韩增亮,董事长。

委托代理人施振英、林策,河北威仑律师事务所律师。

被告刘占林,石家庄监狱工作。

委托代理人苏立萍。与被告关系。

委托代理人刘素英,石家庄监狱工作。

原告石家庄市天台房地产开发有限公司(以下简称天台公司)与被告刘占林商品房买卖合同纠纷一案,本院于2015年5月8日受理后,依法组成合议庭,于2015年6月9日公开开庭进行了审理。原告天台公司的委托代理人施振英、被告刘占林的委托代理人苏立萍、刘素英均到庭参加诉讼。本案现已审理总结。

原告天台公司诉称,原被告双方于2012年9月8日签订的《警苑新天地小区房屋内部认购协议》,被告购买原告开发建设的警苑新天地小区1号楼1单元1402号,被告明知原告未延期交房,但依然向法院起诉,由于种种原因,该建设项目至今没有建设开发手续,原告依据相关规定,诉至法院请求确认原被告签订的《警苑新天地小区房屋内部认购协议》无效。

本院认为,被告刘占林与原告天台公司签订的《警苑新天地小区房屋内部认购协议》系双方当事人真实意思表示,原告天台公司收受原告购房款460000元,应按照协议履行相应义务。现房屋已基本竣工,但在开庭审理前该项目未取得预售许可证明,其他相关开发建设审批手续欠缺,该项目的合法性正在处理中。行政机关对合法性的处理结果,直接影响双方签订的《警苑新天地小区房屋内部认购协议》的合同效力。为保护双方当事人的合法权益,待该项目的合法性处理完毕后,原告可再行提起诉讼。综上,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项之规定,裁定如下:

驳回原告石家庄市天台房地产开发有限公司的起诉。

如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

 

 

 

 

审 判 长   齐玉华

人民陪审员   范少康

人民陪审员   董翠英

 

 

二〇一五年八月二十八日

 

代书 记员   郭 千

 

 


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